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Residencial
Santa Bárbara
Año 2025 | Santa Bárbara, California
Nueva construcción en terreno baldío, que incluye:
Una vivienda unifamiliar de dos plantas con garaje adjunto, de 530 m² (5610 pies cuadrados).
Una unidad de vivienda auxiliar (ADU) independiente de una sola planta, de 74 m² (800 pies cuadrados).
Este proyecto refleja nuestro compromiso continuo con la creación de espacios residenciales bien pensados, funcionales e inspiradores.
Nueva construcción en terreno baldío, que incluye:
Una vivienda unifamiliar de dos plantas con garaje adjunto, de 530 m² (5610 pies cuadrados).
Una unidad de vivienda auxiliar (ADU) independiente de una sola planta, de 74 m² (800 pies cuadrados).
Este proyecto refleja nuestro compromiso continuo con la creación de espacios residenciales bien pensados, funcionales e inspiradores.
Oxnard
Año 2024 | Oxnard, California
El nuevo proyecto propuesto de tres plantas se ubica en Oxnard, California. El proyecto reemplazaría el terreno baldío existente y desarrollaría la propiedad de 0,467 acres con una combinación de unidades residenciales. Los 23 apartamentos se ubican en los niveles 2 y 3, con un patio comunitario y un gimnasio en la azotea, como uno de los servicios compartidos. El estacionamiento en el terreno cuenta con 26 plazas de aparcamiento a nivel del suelo, incluyendo 4 plazas para carga de vehículos eléctricos y una adaptada para personas con discapacidad. Este proyecto consta de 19 apartamentos a precio de mercado, 4 de ellos destinados a viviendas asequibles, con acceso desde la calle a través de un vestíbulo de doble altura que alberga el ascensor principal. La parte a precio de mercado incluye una combinación de unidades de 1 y 2 dormitorios. La azotea cuenta con una zona de barbacoa, salones semicubiertos y zonas ajardinadas. El gimnasio está equipado con aparatos de fitness y yoga. Aunque el código de zonificación vigente permite una edificación de mayor altura, dada la proximidad a viviendas unifamiliares, se propone que el proyecto se desarrolle en tres niveles.
Se logra una mayor articulación mediante importantes interrupciones en la fachada, mediante el encajonamiento de diferentes zonas y el uso de una variedad de acabados y colores. El proyecto presenta una arquitectura de estilo contemporáneo, que se distingue por el uso de volúmenes y interrupciones de plano, con amplias áreas acristaladas, así como marquesinas metálicas, barandillas y otros detalles decorativos. Los acabados serán principalmente de yeso, con algunas áreas acentuadas por revestimientos horizontales contemporáneos y revestimiento de fibrocemento.
El nuevo proyecto propuesto de tres plantas se ubica en Oxnard, California. El proyecto reemplazaría el terreno baldío existente y desarrollaría la propiedad de 0,467 acres con una combinación de unidades residenciales. Los 23 apartamentos se ubican en los niveles 2 y 3, con un patio comunitario y un gimnasio en la azotea, como uno de los servicios compartidos. El estacionamiento en el terreno cuenta con 26 plazas de aparcamiento a nivel del suelo, incluyendo 4 plazas para carga de vehículos eléctricos y una adaptada para personas con discapacidad. Este proyecto consta de 19 apartamentos a precio de mercado, 4 de ellos destinados a viviendas asequibles, con acceso desde la calle a través de un vestíbulo de doble altura que alberga el ascensor principal. La parte a precio de mercado incluye una combinación de unidades de 1 y 2 dormitorios. La azotea cuenta con una zona de barbacoa, salones semicubiertos y zonas ajardinadas. El gimnasio está equipado con aparatos de fitness y yoga. Aunque el código de zonificación vigente permite una edificación de mayor altura, dada la proximidad a viviendas unifamiliares, se propone que el proyecto se desarrolle en tres niveles.
Se logra una mayor articulación mediante importantes interrupciones en la fachada, mediante el encajonamiento de diferentes zonas y el uso de una variedad de acabados y colores. El proyecto presenta una arquitectura de estilo contemporáneo, que se distingue por el uso de volúmenes y interrupciones de plano, con amplias áreas acristaladas, así como marquesinas metálicas, barandillas y otros detalles decorativos. Los acabados serán principalmente de yeso, con algunas áreas acentuadas por revestimientos horizontales contemporáneos y revestimiento de fibrocemento.
César Chávez
Año 2024 | Los Ángeles
**2024年 | 洛杉矶**
该项目位于博伊尔高地（Boyle Heights）社区内,毗邻一个大型的开放空间,该空间为地面植被覆盖的公墓。项目地块面朝主要干道，背靠后巷，这一布局为在最大化住宅单元数量的同时，确保正面和背面街道直接接触提供了战略性机会。
为了优化所有住宅单元的自然采光和通风，设计引入了两个内部庭院。这些庭院不仅促进了必要的空气流通和光线引入,还为建筑的电梯和消防出口楼梯提供了高效的通道。项目遵循分区法规，并利用交通导向型社区（T OC）激励措施,提供了62个住宅单元,包括一居室和两居室的混合布局.
建筑体量的设计分为两部分：面向Cesar Chávez大街的区域为底层上方的四层结构，而面向内部庭院和后巷的单元则为底层上方的五层结构。在正面屋顶露台上，规划了一个专属的设施空间，作为提升居住体验的共享区域,同时为住户提供与周边环境的联系.
**2024年 | 洛杉矶**
该项目位于博伊尔高地（Boyle Heights）社区内,毗邻一个大型的开放空间,该空间为地面植被覆盖的公墓。项目地块面朝主要干道，背靠后巷，这一布局为在最大化住宅单元数量的同时，确保正面和背面街道直接接触提供了战略性机会。
为了优化所有住宅单元的自然采光和通风，设计引入了两个内部庭院。这些庭院不仅促进了必要的空气流通和光线引入,还为建筑的电梯和消防出口楼梯提供了高效的通道。项目遵循分区法规，并利用交通导向型社区（T OC）激励措施,提供了62个住宅单元,包括一居室和两居室的混合布局.
建筑体量的设计分为两部分：面向Cesar Chávez大街的区域为底层上方的四层结构，而面向内部庭院和后巷的单元则为底层上方的五层结构。在正面屋顶露台上，规划了一个专属的设施空间，作为提升居住体验的共享区域,同时为住户提供与周边环境的联系.
Casa Candal
Año 1989 | Slidell, Luisiana
Esta amplia residencia, de 830 metros cuadrados, se ubica en un terreno de dos hectáreas con abundante arboleda. El precedente de la Villa Palladiana se refleja en la integración de la casa como un objeto en el paisaje. Un sólido eje central conecta el estanque, la cochera, la sala de estar, el porche y la piscina.
El diagrama de planta refuerza la orientación mediante muros delanteros y traseros que inundan de luz natural. Los espacios privados y de servicio rodean los laterales de la casa, enfatizando aún más el eje. Una cubierta en forma de sombrilla, sostenida por columnas con forma de árbol, representa la verticalidad del cercano pinar.
Esta amplia residencia, de 830 metros cuadrados, se ubica en un terreno de dos hectáreas con abundante arboleda. El precedente de la Villa Palladiana se refleja en la integración de la casa como un objeto en el paisaje. Un sólido eje central conecta el estanque, la cochera, la sala de estar, el porche y la piscina.
El diagrama de planta refuerza la orientación mediante muros delanteros y traseros que inundan de luz natural. Los espacios privados y de servicio rodean los laterales de la casa, enfatizando aún más el eje. Una cubierta en forma de sombrilla, sostenida por columnas con forma de árbol, representa la verticalidad del cercano pinar.
Residencia Electra
Año 2018 | Los Ángeles, California
Cala del pastor
Año 2005 | Claremont, California
Ganador del Premio de Diseño AIA 2005
Nardi retomó sus raíces como promotor inmobiliario para controlar por completo el diseño de este conjunto de cinco viviendas en un barrio apartado pero codiciado. La provocadora ideología de diseño del proyecto rompió una sequía de 40 años en el diseño moderno en la tradicional y suburbana ciudad universitaria de Claremont. Este complejo de viviendas unifamiliares de cinco lotes es respetuoso con el medio ambiente al recrear la escala urbana, proteger la vegetación existente, maximizar las vistas al valle y a la montaña, y mitigar el impacto de una nueva autopista. Los residentes de las cinco viviendas disfrutan de uno de los pocos lugares de la ciudad con vistas al valle. Se ha tenido especial cuidado en preservar e incorporar los robles y eucaliptos maduros existentes en el terreno y el diseño de las viviendas.
El concepto general de este desarrollo es priorizar la naturaleza sobre la arquitectura. Los planos respetan la presencia de la naturaleza incorporando las vistas disponibles, preservando el 80% de los árboles importantes existentes, plantando vegetación resistente a la sequía y creando una presencia arquitectónica muy ligera. Las casas de dos plantas y 330 m² presentan un diseño contemporáneo que integra una sólida conexión entre los espacios interiores y exteriores mediante una construcción ligera y transparente. Las casas están orientadas en los terrenos para garantizar vistas desde prácticamente todas las estancias. El uso de enrejados, muros y tejados respeta las vistas a la vez que protege la casa del sol de verano.
Ganador del Premio de Diseño AIA 2005
Nardi retomó sus raíces como promotor inmobiliario para controlar por completo el diseño de este conjunto de cinco viviendas en un barrio apartado pero codiciado. La provocadora ideología de diseño del proyecto rompió una sequía de 40 años en el diseño moderno en la tradicional y suburbana ciudad universitaria de Claremont. Este complejo de viviendas unifamiliares de cinco lotes es respetuoso con el medio ambiente al recrear la escala urbana, proteger la vegetación existente, maximizar las vistas al valle y a la montaña, y mitigar el impacto de una nueva autopista. Los residentes de las cinco viviendas disfrutan de uno de los pocos lugares de la ciudad con vistas al valle. Se ha tenido especial cuidado en preservar e incorporar los robles y eucaliptos maduros existentes en el terreno y el diseño de las viviendas.
El concepto general de este desarrollo es priorizar la naturaleza sobre la arquitectura. Los planos respetan la presencia de la naturaleza incorporando las vistas disponibles, preservando el 80% de los árboles importantes existentes, plantando vegetación resistente a la sequía y creando una presencia arquitectónica muy ligera. Las casas de dos plantas y 330 m² presentan un diseño contemporáneo que integra una sólida conexión entre los espacios interiores y exteriores mediante una construcción ligera y transparente. Las casas están orientadas en los terrenos para garantizar vistas desde prácticamente todas las estancias. El uso de enrejados, muros y tejados respeta las vistas a la vez que protege la casa del sol de verano.
Casa Nardi
Año 2023 | Mazatlán, México
Adición de Malibú
Año 2016 | Malibú, California
El terreno del proyecto goza de una ubicación privilegiada, con fácil acceso desde la PCH y atractivas vistas al océano y al cañón/colinas.
La estrategia de diseño se basó en considerar este proyecto como una renovación de la casa existente, conservando más del 50% de los muros exteriores y añadiendo además una nueva superficie habitable considerable, según lo permitido por el código.
La casa existente se someterá a una renovación interior, que incluye la eliminación del tejado (actualmente en mal estado) y, al convertirlo en plano, la nueva casa contará con una terraza en la azotea sobre la planta principal.
Desde la planta baja, donde se encuentra el garaje existente, las conexiones con las plantas superiores se realizarán mediante la construcción de un ascensor residencial que garantiza la accesibilidad, además de la que proporcionan las escaleras convencionales.
Como se indica en todos los gráficos, la casa cumple con la altura máxima permitida para tejados inclinados, minimizando la necesidad de una renivelación importante del terreno al trabajar con diferentes elevaciones de acabado interior.
El terreno del proyecto goza de una ubicación privilegiada, con fácil acceso desde la PCH y atractivas vistas al océano y al cañón/colinas.
La estrategia de diseño se basó en considerar este proyecto como una renovación de la casa existente, conservando más del 50% de los muros exteriores y añadiendo además una nueva superficie habitable considerable, según lo permitido por el código.
La casa existente se someterá a una renovación interior, que incluye la eliminación del tejado (actualmente en mal estado) y, al convertirlo en plano, la nueva casa contará con una terraza en la azotea sobre la planta principal.
Desde la planta baja, donde se encuentra el garaje existente, las conexiones con las plantas superiores se realizarán mediante la construcción de un ascensor residencial que garantiza la accesibilidad, además de la que proporcionan las escaleras convencionales.
Como se indica en todos los gráficos, la casa cumple con la altura máxima permitida para tejados inclinados, minimizando la necesidad de una renivelación importante del terreno al trabajar con diferentes elevaciones de acabado interior.
Residencia Rexford
Año 2016 |
Miller (Tamandari)
Año 2018 | Mill Valley, CA
El proyecto Tamandari es un desarrollo de uso mixto ubicado en la principal vía de Mill Valley. Consta de condominios, locales comerciales y estacionamiento. El diseño del terreno alberga dos estructuras diferentes articuladas por una pequeña plaza central. El Edificio A (el edificio más grande) alberga el estacionamiento cubierto y, en los dos niveles superiores, todas las unidades residenciales. El Edificio B es un edificio de dos pisos con pequeños comercios en la planta baja (conectados directamente con la planta baja y la plaza lateral) y oficinas en la planta superior. La arquitectura del complejo celebra el entorno arbolado adyacente al incorporar muros verdes a lo largo de la fachada, ocultando el estacionamiento tras enrejados verticales y mostrando un compromiso con la sostenibilidad. Estrategias de diseño similares se aplican en los niveles superiores, donde enrejados horizontales semicubren los amplios balcones y terrazas.
El proyecto Tamandari es un desarrollo de uso mixto ubicado en la principal vía de Mill Valley. Consta de condominios, locales comerciales y estacionamiento. El diseño del terreno alberga dos estructuras diferentes articuladas por una pequeña plaza central. El Edificio A (el edificio más grande) alberga el estacionamiento cubierto y, en los dos niveles superiores, todas las unidades residenciales. El Edificio B es un edificio de dos pisos con pequeños comercios en la planta baja (conectados directamente con la planta baja y la plaza lateral) y oficinas en la planta superior. La arquitectura del complejo celebra el entorno arbolado adyacente al incorporar muros verdes a lo largo de la fachada, ocultando el estacionamiento tras enrejados verticales y mostrando un compromiso con la sostenibilidad. Estrategias de diseño similares se aplican en los niveles superiores, donde enrejados horizontales semicubren los amplios balcones y terrazas.
Wilton Place
Año 2016 | Los Ángeles, California
La casa existente se ubica dentro del Distrito de Superposición de Preservación Histórica y la propiedad se ha definido como "Obra conforme y elementos no contribuyentes".
El terreno tiene una superficie de 4443 pies cuadrados (probablemente una parcela remanente) con una construcción existente de 2263 pies cuadrados en dos niveles. Siguiendo las regulaciones de zonificación actuales (incluyendo una bonificación del 30%), la remodelación propuesta incluirá una adición de 583 pies cuadrados, alcanzando un total de 2683 pies cuadrados de espacio cerrado. El proyecto se presentó a la Comisión de LAHPOD y se aprobó por unanimidad en su primera presentación.
La falta de un patio trasero atractivo llevó a que el diseño de la casa se orientara más hacia el patio delantero, incluyendo la provisión de un patio semicubierto con vista a la calle. El diseño propuesto también elimina la cerca frontal existente y, mediante el paisajismo del patio delantero, integra la casa remodelada en el contexto del vecindario existente.
La casa existente se ubica dentro del Distrito de Superposición de Preservación Histórica y la propiedad se ha definido como "Obra conforme y elementos no contribuyentes".
El terreno tiene una superficie de 4443 pies cuadrados (probablemente una parcela remanente) con una construcción existente de 2263 pies cuadrados en dos niveles. Siguiendo las regulaciones de zonificación actuales (incluyendo una bonificación del 30%), la remodelación propuesta incluirá una adición de 583 pies cuadrados, alcanzando un total de 2683 pies cuadrados de espacio cerrado. El proyecto se presentó a la Comisión de LAHPOD y se aprobó por unanimidad en su primera presentación.
La falta de un patio trasero atractivo llevó a que el diseño de la casa se orientara más hacia el patio delantero, incluyendo la provisión de un patio semicubierto con vista a la calle. El diseño propuesto también elimina la cerca frontal existente y, mediante el paisajismo del patio delantero, integra la casa remodelada en el contexto del vecindario existente.
Residencia Krim
Año 2017 |
Camino de Preston
Año 2014 | Venice, California
El proyecto consiste en la demolición de una residencia existente de una sola planta, seguida de la construcción de una casa de dos plantas. La nueva residencia contará con cinco dormitorios, cuatro baños completos, dos aseos, una amplia cocina, comedor, sala de estar y garaje adjunto para dos coches.
Además, se construirá una vivienda auxiliar de dos plantas, compuesta por dos dormitorios, un baño y medio, una cochera cubierta y una cochera descubierta. Esta vivienda auxiliar ofrecerá un espacio habitable versátil, complementando la residencia principal y manteniendo un equilibrio armonioso con el diseño general del terreno.
El proyecto consiste en la demolición de una residencia existente de una sola planta, seguida de la construcción de una casa de dos plantas. La nueva residencia contará con cinco dormitorios, cuatro baños completos, dos aseos, una amplia cocina, comedor, sala de estar y garaje adjunto para dos coches.
Además, se construirá una vivienda auxiliar de dos plantas, compuesta por dos dormitorios, un baño y medio, una cochera cubierta y una cochera descubierta. Esta vivienda auxiliar ofrecerá un espacio habitable versátil, complementando la residencia principal y manteniendo un equilibrio armonioso con el diseño general del terreno.
Vivienda Seasons para personas mayores y personas con discapacidades del desarrollo y centro comunit
Año 2013 | Compton, California
Esta comunidad de viviendas asequibles consta de 84 unidades que ofrecen viviendas para personas mayores. El 32% de estas están destinadas a personas mayores con discapacidades del desarrollo o que viven con un hijo o nieto con discapacidades del desarrollo. El equipo de diseño trabajó con consultores especializados, proveedores de servicios y la amplia experiencia de LINC Housing para formular un diseño que satisfaga las necesidades de los ocupantes, incorporando diversos principios del Diseño Universal. La necesidad de respetar la privacidad a la vez que se crea comunidad fue la fuerza impulsora para organizar el proyecto en barrios. La arquitectura y el diseño urbano de este proyecto aprovechan la oportunidad de combinar factores de asequibilidad, sostenibilidad, revitalización y diseño mediante una construcción de bajo costo, materiales respetuosos con el medio ambiente, un diseño estético y una planificación colaborativa. SEASONS en Compton es una comunidad de viviendas 100% asequibles que ofrece viviendas para personas mayores con un ingreso igual o inferior al 50% del ingreso medio de la zona.
SEASONS en Compton está diseñado para ser lo más eficiente energéticamente posible, incluyendo células fotovoltaicas como parte integral de la estética arquitectónica. Una membrana de malla protege las fachadas de los edificios a lo largo de las principales vías de transporte, compuesta por franjas horizontales alternas de paneles fotovoltaicos (de 6 x 6 pulgadas de alto) y lamas metálicas cubiertas de enredaderas. Esta característica proporciona una insonorización eficaz para todo el complejo de viviendas, además de crear una fachada atractiva y vibrante con vistas a la autopista y al bulevar Alondra, y genera electricidad, reduciendo así los costos de operación y mantenimiento.
Esta comunidad de viviendas asequibles consta de 84 unidades que ofrecen viviendas para personas mayores. El 32% de estas están destinadas a personas mayores con discapacidades del desarrollo o que viven con un hijo o nieto con discapacidades del desarrollo. El equipo de diseño trabajó con consultores especializados, proveedores de servicios y la amplia experiencia de LINC Housing para formular un diseño que satisfaga las necesidades de los ocupantes, incorporando diversos principios del Diseño Universal. La necesidad de respetar la privacidad a la vez que se crea comunidad fue la fuerza impulsora para organizar el proyecto en barrios. La arquitectura y el diseño urbano de este proyecto aprovechan la oportunidad de combinar factores de asequibilidad, sostenibilidad, revitalización y diseño mediante una construcción de bajo costo, materiales respetuosos con el medio ambiente, un diseño estético y una planificación colaborativa. SEASONS en Compton es una comunidad de viviendas 100% asequibles que ofrece viviendas para personas mayores con un ingreso igual o inferior al 50% del ingreso medio de la zona.
SEASONS en Compton está diseñado para ser lo más eficiente energéticamente posible, incluyendo células fotovoltaicas como parte integral de la estética arquitectónica. Una membrana de malla protege las fachadas de los edificios a lo largo de las principales vías de transporte, compuesta por franjas horizontales alternas de paneles fotovoltaicos (de 6 x 6 pulgadas de alto) y lamas metálicas cubiertas de enredaderas. Esta característica proporciona una insonorización eficaz para todo el complejo de viviendas, además de crear una fachada atractiva y vibrante con vistas a la autopista y al bulevar Alondra, y genera electricidad, reduciendo así los costos de operación y mantenimiento.
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