San Francisco International Technology Center
Year 2016 | Burlingame, California
El centro tecnológico SFO en Burlingame está ubicado en un terreno de 268,597 pies cuadrados, frente a la Bahía de San Francisco y dividido por un canal de drenaje que desemboca a la bahía. El complejo de uso mixto es una manifestación de una estrategia de diseño urbano que fomenta la actividad social. La ubicación del proyecto establece una relación significativa entre el paisaje urbano y el entorno acuático de la Bahía de San Francisco. La articulación armoniosa entre los espacios públicos abiertos y los privados abiertos crea una integración sin fisuras del frente de la bahía y refuerza su conexión visual con la estructura urbana de la ciudad, maximizando los espacios al aire libre en conexión directa con la bahía, así como creando una abertura que supera el 50% de la fachada lineal del terreno a lo largo de Bayshore Highway.. Siguiendo los requisitos del BCDC ( Comisión de la Bahía de San Francisco), hay dos tipos diferentes de espacios abiertos: los públicos, con acceso sin restricciones a lo largo del frente de la bahía y su conexión con Bayshore Hwy, y por otra parte,los semi-privados que están destinados a ser usados por los ocupantes del edificio.
Los usos ubicados en la planta baja (comercios, restaurantes y un espacio de oficina/comercial como un banco o una instalación de salud) fomentarán el tráfico peatonal, en su directa conexión con el flujo vehicular y peatonal a lo largo de Bayshore Highway. El acceso vehicular principal al sitio (según el análisis y las recomendaciones del consultor de tráfico) se ha ubicado directamente enfrente del acceso principal del Hyatt Hotel. Se ha propuesto un acceso adicional menor al norte de la propiedad, que también proporciona el acceso de emergencia a los bomberos.
El proyecto cumple con el FAR( factor de ocupación del suelo) asignado para este terreno. El patio central ajardinado contiene áreas de reunión al aire libre semi-cubiertas (alrededor de una fogata) rodeadas por paredes translúcidas que facilitan la vista ininterrumpida al frente de agua de la bahía. Como se indica en nuestra representación contextual, el edificio no supera la altura de los edificios circundantes. Dada la configuración de su volumetría, el edificio desciende en ambos extremos, lo que lo hace aún menos imponente al proporcionar un gran portal en la planta baja y un tratamiento ligero en los pisos superiores.
El BCDC reclama jurisdicción sobre la porción descubierta del canal de drenaje, por lo tanto, el diseño del edificio crea dos edificios (A y B) separados por el ancho del canal , pero visualmente integrado al ser conectados con una monumental pantalla vidriada.
Principios Sustentables: El diseño del edificio y el paisaje celebran los pricipios de la sustentabilidad. Se propone que la fachada del edificio esté cubierta con Sageglass, lo que proporciona un control digital del color y la opacidad. La tecnología de doble acristalamiento Sageglass contiene una película fotovoltaica interna que, además de los paneles solares instalados en los niveles del techo, proporciona suficiente energía para todas las áreas públicas, fuentes de agua y espacios de circulación cerrados. El diseño del paisaje y la selección de plantas siguen los principios de tolerancia a la sequía.
